你的家庭装修投资回报
根据加拿大房屋装修评估协会的调查，销售时回报最高的前三(3)个装修是:
| 1. | 浴室 | 75 - 100% |
| 2. | 厨房 | 75 - 100% |
| 3. | 室内外油漆 | 50 - 100% |
当卖方为了出售而进行翻新时，这些变化必须为该房屋的大多数潜在买家所接受，而且它们也必须反映当前的市场趋势。一个bobAPP手机端下载 帮助我们的卖家确定谁是潜在的买家，从而什么样的变化将适合房子的潜在买家。
其他的装修和它们的平均回报率，或它们为转售房屋增加的价值相对于它们的成本，包括:
| • | 更换屋顶瓦 | 50 - 80% |
| • | 更换炉/加热系统 | 50 - 80% |
| • | 装修地下室 | 50 - 75% |
| • | 增加一间房间(家庭娱乐室) | 50 - 75% |
| • | 安装一个壁炉 | 50 - 75% |
| • | 升级地板 | 50 - 75% |
| • | 建立一个车库 | 50 - 75% |
| • | 更换门窗 | 50 - 75% |
| • | 建立一个甲板 | 50 - 75% |
| • | 安装中央空调 | 25 - 75% |
重要的是要明白，虽然这些物品中的一些不会带来实质性的回报，但它们可能会减少你的房子出售所需的时间，因此可以对转售价值产生积极的影响。
至关重要的是，卖方在作出任何决定和承诺翻修或建设合同之前，应咨询销售代表，以便考虑当前的市场情况。这将确保你的投资回报最大化。
根据AIC，房主还必须考虑以下几点:
- 为住宅添加功能，使其达到与附近其他住宅相同的标准，比添加类似住宅所没有的功能，具有更高的回收率。简单地说，不要过分改善你的家。
- 对市场价值较低的房屋进行翻新，其回报要高于对市场价值较高的房屋进行翻新的回报。同样，不要过分改善你的家。
- 做得不好的装修不会有积极的效果，实际上会降低房屋的价值。
- 对有维修问题的房屋进行翻新不会增加房屋的转售价格。保持你的家处于良好的状态是很重要的。
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