你的家庭装修投资回报

根据加拿大房屋装修评估协会的调查,销售时回报最高的前三(3)个装修是:

1. 浴室 75 - 100%
2. 厨房 75 - 100%
3. 室内外油漆 50 - 100%

当卖方为了出售而进行翻新时,这些变化必须为该房屋的大多数潜在买家所接受,而且它们也必须反映当前的市场趋势。一个bobAPP手机端下载 帮助我们的卖家确定谁是潜在的买家,从而什么样的变化将适合房子的潜在买家。

其他的装修和它们的平均回报率,或它们为转售房屋增加的价值相对于它们的成本,包括:

更换屋顶瓦 50 - 80%
更换炉/加热系统 50 - 80%
装修地下室 50 - 75%
增加一间房间(家庭娱乐室) 50 - 75%
安装一个壁炉 50 - 75%
升级地板 50 - 75%
建立一个车库 50 - 75%
更换门窗 50 - 75%
建立一个甲板 50 - 75%
安装中央空调 25 - 75%

重要的是要明白,虽然这些物品中的一些不会带来实质性的回报,但它们可能会减少你的房子出售所需的时间,因此可以对转售价值产生积极的影响。

至关重要的是,卖方在作出任何决定和承诺翻修或建设合同之前,应咨询销售代表,以便考虑当前的市场情况。这将确保你的投资回报最大化。

根据AIC,房主还必须考虑以下几点:

  • 为住宅添加功能,使其达到与附近其他住宅相同的标准,比添加类似住宅所没有的功能,具有更高的回收率。简单地说,不要过分改善你的家。
  • 对市场价值较低的房屋进行翻新,其回报要高于对市场价值较高的房屋进行翻新的回报。同样,不要过分改善你的家。
  • 做得不好的装修不会有积极的效果,实际上会降低房屋的价值。
  • 对有维修问题的房屋进行翻新不会增加房屋的转售价格。保持你的家处于良好的状态是很重要的。

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