有很多与最终购买新房有关的费用。这些额外的费用大部分是在实际交易截止日前通过房地产律师事务所支付的。

由于没有两笔交易是完全相同的,因此不可能准确估计交易结束的成本。其他因素,如调整也会影响最终的结算成本。但是,我们可以提供一些一般的指导方针。

一个房地产律师将能够提供一个估计费用涉及到完成一个具体的购买。在大多数情况下,由于调整,确切的金额要到实际交易结束前几天才能知道,但律师可以提供一个估计数字。

下面是一个典型估算的提纲。请注意,有些费用根据您的购买价格而有所不同,特别是产权保险和土地转让税。以下估计数是根据50万美元的购买价计算的。

法律费用(包括按揭) 825.00美元
HST关于法律费用,产权检索,税务证明,支出 500.00
产权保险 300.00
登记契据及抵押 145.00
土地转让税(多伦多除外) 6475美元
总计 8245美元

请注意,这个例子不包括任何调整。调整是指卖方已经支付的费用,并且他们的付款涵盖了房屋关闭后的一段时间。财产税和公寓维护费就是典型的调整。这些费用将按日比例分摊,并视情况记入卖方或买方的贷记或借记。另外,请注意,这个例子不包括任何“首次买家”退税或额外的土地转让税在多伦多。

大多数贷款机构会要求买家出示证据,证明他们有购买价格的1.5%可用来支付交易成本。实际上,在计算交易成本时,1.75%-2%是一个更好的估计。由于土地转让税是交易费用中最大的一部分,而且完全取决于购买价格,因此如果价格上涨,交易费用将大幅增加。一位销售代表会帮你做相应的计划。

除了律师以外,还有支付给专业人士的购房相关费用。它们包括:

家里检查

  • 起价约400美元
  • 在有条件的交易期间支付给检验员,通常是在你实际谈判购买后的一周。

检查的成本取决于几个因素,包括面积,家庭年龄等。

例如,如果是一个老房子,成本可能会更高,因为有更复杂的问题,如电线和绝缘检查。

通常在农村或住宅区的家庭没有自来水和污水,因此必须对化粪池系统和水井进行额外检查。所有这些问题都会影响到检验的成本。

然而,一旦你对你想购买的房子做出决定,销售代表将能够给你一个房屋检查和任何辅助检查的成本的准确估计。

财产保险

这完全取决于房屋、保险公司和保险范围。房屋的年龄、面积和系统(如屋顶和火炉)的年龄也会影响成本。这应该在您购买后立即安排。

在某些情况下,当销售代表认为家里有一些东西可能是保险的“危险信号”,如旋钮和管布线,报价可能是有条件的,以确保满意的保险范围。在这种情况下,应在有条件期间安排保险。

移动费用

同样,这完全取决于你选择如何搬家:租一辆卡车,雇搬运工等等。

联系Avenue Rebob官方下载地址alty Inc.,经纪房地产经纪人来学习我们如何能提供帮助。

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