有一些是涉及到定稿和关闭购买新房的费用。这些附加的费用通过房地产律师事务所立即支付实际收盘前一天。

这是无法估计交易费用将是什么,因为没有两笔交易是相同的。其他因素,如调整,也会影响最终的交易费用。但是,我们可以提供一些一般准则。

房地产律师将能够提供关于完成一项特定购买所涉及的成本的估计。在大多数情况下,由于调整的原因,要到实际结账前几天才能得到确切的金额,但律师可以提供一个估计。

下面是一个典型的估计的轮廓。请注意,某些费用根据您的购买价格,特别是产权保险和土地转让税有所不同。下面的估计是基于$ 500,000的购买价格。

法律费用(包括抵押贷款) $ 825.00
HST的诉讼费,标题搜索,纳税证明,付款 500.00
产权保险 300.00
注册契据及抵押贷款 145.00
土地转让税(不多伦多) $ 6,475.00
$ 8,245.00

请注意,此示例不包括任何调整。调整是卖方已经支付的一项费用,其支付涵盖了房屋关闭后的一段时间。房产税和公寓维护费是典型的调整。这些款项将按日按比例分配,并在适用的情况下贷记或借记给卖方或买方。此外,请注意,这个例子不包括任何“首次买家”退税或额外的土地转让税在多伦多应付。

多数贷款人会要求购房者出示证明,他们有可供交易费用购买价格的1.5%。在现实中,计算交易费用时1.75%-2%是一个更好的估计。由于土地转让税是交易费用的最大部分,并完全依赖于购买价格,随着价格上涨,交易费用将大大增加。销售代表会帮助你相应的计划。

也有相关的限购令支付比律师等专业人士家庭的开支。它们包括:

房屋检查

  • 开始在大约400 $
  • 在此期间,通常是一周你实际上洽谈购买后的交易条件期间支付给检查员。

检查的费用几个因素变化取决于包括面积,家庭年龄等

举例来说,如果它是一个老式的家庭,其成本可能会更高,因为有更复杂的问题研究,如电线和绝缘。

在农村或房地产细分很多时候家庭没有市政供水和污水处理,所以额外的检查必须在化粪池系统上启动和顺利。所有这些问题都会影响检查的费用。

然而,销售代表将能够给你验房的成本及任何辅助检查的准确估计,一旦你已经作出关于你想购买家庭的决定。

财产保险

这完全依赖于家庭,保险公司和覆盖范围。家,面积和年龄的系统(如屋顶和炉)的年龄也会影响成本。这应该立即购买后安排。

在某些情况下,如果销售代表认为,有一些是在家里,可能是保险“红旗”,如旋钮和管布线,报价可能会在确保良好的保险条件。在这种情况下,保险应在有条件的周期安排。

搬家费

同样,这完全取决于你如何选择移动:租一辆卡车,出租搬运工等

联系的大道物业公司,经bob官方下载地址纪房地产经纪人了解我们如何可以提供帮助。

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